Podczas kalkulowania ostatecznej ceny działki należy wziąć pod uwagę także koszty generowane przez doprowadzenie mediów. Jeśli konieczne okaże się doprowadzenie kilkuset metrów przyłącza danego typu, może oznaczać to spory wydatek. Informacje o uzbrojeniu działek można znaleźć w Urzędzie Kartografii i Geodezji, a o warunkach podłączenia konkretnych mediów we właściwej jednostce administracyjnej.

Opłaty za przyłączenie prądu, wody, kanalizacji i gazu

Opłata za przyłączenie prądu zależna jest od mocy przyłączeniowej i taryfy przedsiębiorstwa, a także długości i rodzaju zastosowanego przyłącza. Napowietrzne przyłącze kosztuje ok. 120 zł za 1 kW mocy, kablowe zaś ok. 150 zł/kW. Przy przyłączach dłuższych niż 200 metrów, dodatkowa opłata wynosi od ok. 50 zł za każdy następny metr.
 
Podłączenie wody i kanalizacji zależne jest najczęściej od gmin, które są właścicielami tych sieci. Warunki podłączenia ustala dostawca, ale koszt budowy ponoszą inwestorzy, a rozbudowy sieci – jednostki nią zarządzające.
 
W przypadku przyłącza gazowego sprawa wygląda podobnie, jak przy podłączaniu elektryczności. Jeśli sieć jest blisko, a teren temu sprzyja, pobiera się jedynie zryczałtowaną opłatę, w przybliżeniu 1500 zł za łącze o długości 15 metrów. Każdy następny metr kosztuje ok. 65 zł. Jeśli jednak nie ma w danym miejscu sieci gazowej, lub koszt podłączenia okazuje się zbyt wysoki, można zawsze zastosować jedno z alternatywnych rozwiązań, jak instalacja zbiornika gazu płynnego lub oleju opałowego.
 

Na co przygotować się podczas zakładania mediów?

Na terenie kraju mogą występować regionalne różnice w wymaganiach dokumentowych wobec zbrojenia działki. 

Zanim budowa domu ruszy na dobre, powinniśmy poznać obowiązujące w naszym regionie wymogi dotyczące dokumentów składanych w instytucjach odpowiedzialnych za poszczególne sieci. Nie wszędzie na terenie Polski konieczne jest  otrzymanie warunków przyłączenia mediów, jedyne co potrzebne jest na początku inwestycji, to zapewnienie o dostawie mediów. Warunki uzyskuje się dopiero podczas projektowania technicznej infrastruktury domu. W innych rejonach zaś można spotkać się z większymi restrykcjami, do uzyskania pozwolenia na budowę potrzebne są wtedy nie tylko warunki (określane przez właścicieli i zarządców sieci), ale i projekty poszczególnych przyłączy. Kiedy wiemy już, jakie warunki zbrojenia nas obowiązują, możemy przystąpić do samego wykonywania przyłączy.

Aby wykonać przyłącze gazowe, wodociągowe lub kanalizacyjne, należy przedstawić  projekt techniczny  wykonany przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami. Mało tego, projekty te należy jeszcze uzgodnić w Zespole Uzgadniania Dokumentacji, działającym przy każdym Starostwie Powiatowym.

Sam proces doprowadzenia mediów również musi być wykonany przez osoby z właściwymi uprawnieniami, co kontrolowane jest przez właścicieli sieci, otrzymujących na koniec sprawozdanie z wykonanej pracy. Instytucje dostarczające media dokonują końcowego odbioru (więcej tutaj). Jeśli cała instalacja jest już wykonana, należy nanieść ją na mapę, dokonując geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Dzięki temu powiatowy inspektor nadzoru budowlanego upewnia się, że budowa jest wyposażona w niezbędne media. Jest to warunek, który umożliwia oddanie budynku do użytku.